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關於我們

企業概況

朗詩綠色生活服務有限公司(以下簡稱“朗詩綠色生活”)成立於2005年,是一家紮根長三角、布局全國,快速成長的綠色生活服務提供商。

朗詩綠色生活連續多年獲得“中國物業服務百強企業”“中國物業服務百強服務質量領先企業”“華東物業服務領先品牌”等榮譽,2025年位列中國物企百強第21位。朗詩綠色生活倡導通過社區的綠色運營來持續改善人居生活體驗,2020年8月,上海朗詩虹橋綠郡項目獲得全球首個BREEAM In-Use V6住宅類項目運營認證。

依托十余年專業綠色社區運營服務經驗,朗詩綠色生活堅持以客戶導向,致力於打造及營運溫情社區,為廣大客戶提供多元化的物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務,服務專案涵蓋住宅、寫字樓、租賃性公寓、公共設施、產業園區、醫院及銀行網點等多種業態。

截至2025年6月30日,朗詩綠色生活已進駐全國36個城市,在管物業項目達到180個,在管面積2879萬平方米,合約面積3306萬平方米,輕資產運營公寓項目25個,房間10998間,服務業主超過22萬戶。

 

董事及高級管理層

劉守偉

Liu Shouwei

非執行董事兼董事長

劉先生自2025年7月4日起獲委任為本公司非執行董事及副董事長,同年9月12日調任為非執行董事兼董事長。

 

劉先生於二零零七年七月加入朗詩控股,擔任財務部副經理。於二零一四年十二 月至二零一九年七月,劉先生於朗詩控股擔任多個職位,如地產區域公司財務部 門經理、總經理助理、副總經理,地產集團財務管理中心總經理及總裁助理,主 要負責財務管理工作。於二零一九年七月至二零二四年一月,劉先生擔任朗詩綠色管理有限公司( 股份代號:0 0 1 0 6;一間於聯交所上市之公司 )(「朗詩綠色管 理」)的副總裁,並於二零二零年一月至二零二四年一月期間兼任朗詩綠色管理杭 州地產公司總經理,負責朗詩綠色管理杭州地產公司的全面經營管理業務。於二 零二四年一月,劉先生調任朗詩綠色管理總部,兼任財務風控中心總經理。於二 零二四年一月至二零二五年一月期間,彼分管朗詩綠色管理總部運營支援中心並 同時分管朗詩綠色管理杭州地產公司。自二零二五年一月起劉先生調任為朗詩控股總裁。

 

劉先生於二零零七年七月於東南大學取得會計學學士學位,於二零一八年九月於四川大學取得工商管理碩士學位( MBA ), 並於長江商學院高級管理人員工商管理碩士(EMBA)在讀。劉先生為中國中級會計師及公共會計師協會會員。

吳旭

Wu Xu

執行董事兼行政總裁

吳先生於2021年1月15日獲委任為執行董事。吳先生現任朗詩綠色生活行政總裁,主要負責監督日常經營管理、社區增值業務、客戶經營業務,製定業務戰略及發展規劃以及執行董事會決策。

加入朗詩綠色生活前,吳先生曾任華東建築集團股份有限公司附屬公司上海現代華蓋建築設計研究院有限公司的所長。吳先生曾任朗詩集團資產運營事業部總經理、朗詩綠色生活總經理。

吳先生自上海理工大學取得建築工程學士學位,獲上海市工程系列規劃設計專業高級專業技術職務任職資格評審委員會認證為高級工程師。吳先生擔任全聯房地產商會城市更新和既有建築改造分會副理事長,中國房地產協會商業和旅遊地產專業委員會的審核委員會專家。

Liu Yong

非執行董事

Liu先生,於二零零三年七月完成北京大學金融學專業函授學習。

 

Liu先生於二零零一年至二零零五年擔任安徽國訊教育科技有限責任公司的人事經理;於二零零五年至二零零六年擔任安徽新華集團的招聘培訓經理;於二零零六年至今任職安徽金大地投資控股有限公司(「安徽金大地」),其中於二零零六年至二零一四年擔任人力資源部經理;於二零一四年至二零一五年擔任總經理助理兼人力行政總監;於二零一五年至二零二一年擔任副總經理,同時分管安徽新地銳意物業服務有限公司(「新地銳意」);於二零二一年至今擔任安徽金大地的地產板塊總經理,同時分管新地銳意。

魯梅

Lu Mei

獨立非執行董事

魯女士於2021年獲委任為獨立非執行董事。魯女士負責就戰略、政策、表現、問責、內部監控及企業管治提供獨立判斷。魯女士曾任多個政府職位,包括中國國家審計署行政國防司及中國國家商務部。魯女士曾任中國金茂控股集團有限公司(股份代號:0817)副總裁,金浦產業投資基金管理有限公司行政事務主管。

魯女士自中國上海財經大學取得經濟學士學位,自中國中歐商學院取得高層管理人員工商管理碩士學位。魯女士擔任上海樂群社工服務社機構監事,中國人民大學中國普惠金融研究院的高級顧問。

黎樹深

Alfred Shu Shum Lai

獨立非執行董事

黎樹深先生,64歲,於財務管理、領導及管理方面 擁有逾25年豐富經驗。

黎先生於一九八三年七月 至一九九一年十一月加入德勤 • 關黃陳方會計師行 擔任會計師,彼於此接受八年專業培訓,其最後職位為審計(香港)經理。自一九九一年十一月至 一九九五年十二月,黎先生加入菲利普莫里斯亞洲集團有限公司擔任財務控制經理,其最後職位為區域財務經理。於一九九六年一月至一九九八 年九月期間,黎先生擔任International Distillers & Vintners Limited 之財務監,其後於 Brightpoint International (Asia Pacific) Pte Limited任職,負責財務 管理、業務發展、政策及程序制定以及內部監控。 於一九九八年九月至二零零六年一月,黎先生加入 Rexam PLC,擔任Rexam Der Kwei (Hong Kong) Limited 的Rexam Der Kwei Group財務總裁,隨後擔任Rexam Beauty & Pharma的公司財務總裁、Rexam Plastic的業 務發展總監、Rexam Der Kwei (Hong Kong) Limited的 副首席執行官兼董事總經理。自二零零六年二月 至二零一二年六月,黎先生加入Lafarge Shui On Co. Ltd.(「LSOC」)擔任首席財務官,隨後擔任其附屬公 司四川雙馬水泥股份有限公司(一家在深圳證券交 易所上市的公司)董事。黎先生於LSOC的最後職位 為企業融資副總裁。自二零一五年十月起至二零 二四年六月,黎先生擔任於聯交所主板上市的瑞安房地產有限公司(股份代號:272)的企業管理附屬公司瑞安管理(上海)有限公司的財務總監。自二零二四年六月起黎先生擔任私人顧問至今。

 

黎先生於一九八三年八月取得倫敦大學倫敦政治 經濟學院會計及金融理學士(經濟學)學位,並於 一九九四年七月取得赫瑞瓦特大學工商管理碩士 學位。黎先生為香港會計師公會會員及英國特許公 認會計師公會資深會員。

Xin Katherine Rong

獨立非執行董事

Xin女士於2022年獲委任為獨立非執行董事。Xin女士自中國科學院研究生院取得應用語言學碩士學位及自加州州立大學取得工商管理學碩士(MBA)學位,並自加州大學取得工商行政管理博士學位。

Xin女士自2001年起擔任中歐國際工商學院管理學教授,並曾擔任美國南加州大學管理學助理教授、香港科技大學管理學副教授及瑞士洛桑管理學院管理學教授等職位。Xin女士於2014年至今連續數年榮獲全球科學、技術及醫學資訊供應商愛思唯爾(Elsevier)頒發中國高被引學者(Chinese Most Cited Researchers)。

Xin女士現任復星旅遊文化集團(股份代號:1992)、德視佳國際眼科有限公司(股份代號:1846)及金蝶國際軟件集團有限公司(股份代號:268)的獨立非執行董事。

薛媛

Xue Yuan

副總裁兼首席財務官

薛媛女士,於二零二一年八月加入本公司,目前主管本公司財務管理中心、運營管理中心。

 

在此之前,薛女士自二零零四年二月起在朗詩集團股份有限公司(「朗詩集團」)先後任職多個職位,包括朗詩綠 色管理上海公司財務總監、總經理助理兼人力行政總監,朗詩集團長租公寓事業 部副總經理及財務負責人,創新業務支持平台負責人。

 

薛女士於二零零四年六月自南京審計大學取得管理學學士學位,並取得中華人民共和國人力資源和社會保障部、財政部中級會計師認證。

鄧鵬

Deng Peng

副總裁兼首席運營官

鄧先生主要負責監督物業管理業務的營運及管理。鄧先生於2007年加入朗詩綠色生活,曾任總經理助理及蘇南區域分公司經理、內部培訓總監、浙江區域分公司總經理以及浙江及深圳區域物業管理經理、副總經理。

鄧先生畢業於中國中共中央黨校法律專業,並通過網上課程畢業於中國對外經濟貿易大學。鄧先生獲住房和城鄉建設部認可為全國物業管理企業經理,杭州物業管理協會認可為杭州市物業管理優秀項目考評專家庫成員,中國物業管理協會的代表組成的聯合委員會頒授「2019中國物業經理人百強」之一。

劉超

Liu Chao

董事會秘書

劉超先生,於二零一九年九月加入本公司,目前任本公司董事會秘書及公司秘書。

 

此前,劉先生曾擔任普華永道中天會計師事務所大連分所審計員及高級審計員。於二零一一年六月起,劉先生先後擔任大連海昌企業發展有限公司的高級財務經理、海昌(中國)有限公司的高級財務經理及海昌控股(香港)有限公司的財務經理、香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市公司海昌海洋公園控股有限公司(股份代號:2255)的公司秘書。自二零一八年十二月起,劉先生擔任聯交所上市公司朗詩綠色管理有限公司(前稱「朗詩綠色地產有限公司」,股份代號:106,「朗詩綠色管理」)的董事局秘書,負責監督企業管治、聯交所證券上市規則(「上市規則」)規定的遵守情況及投資者關係。

 

劉先生於二零零三年七月自中國遼寧大學取得工商管理學士學位,於二零零六年十一月自澳大利亞蒙納士大學取得銀行及金融碩士學位,以及於二零二零年十一月自香港科技大學取得工商管理碩士學位(MBA)。劉先生目前於香港城市大學在讀工商管理博士(DBA)課程。劉先生為中國註冊會計師協會認證會員(CICPA)、國際會計師工會(AssociationofInternationalAccountants)會員、香港會計師公會會員(HKICPA)及香港公司治理公會聯席成員。

  • 劉守偉

    非執行董事兼董事長

  • 吳旭

    執行董事兼行政總裁

  • Liu Yong

    非執行董事

  • 魯梅

    獨立非執行董事

  • 黎樹深

    獨立非執行董事

  • Xin Katherine Rong

    獨立非執行董事

  • 薛媛

    副總裁兼首席財務官

  • 鄧鵬

    副總裁兼首席運營官

  • 劉超

    董事會秘書

發展歷程

2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2015
2009
2008
2007
2005
2025

1.值朗詩綠色生活成立20周年,發佈年度主題“風華正茂20年”.

2.連續9年獲中指院評為 “中國物業服務百強企業”,升至第21位。

3.發佈2024年度ESG 報告。

4.獲億翰智庫頒發“2025中國物業企業綜合實力TOP20”殊榮。

2024

1. 獲中指院評為 2024中國物業服務百強企業第22名。

2. 發佈2023 ESG 報告。

3.2024中國上市物業企業第20名。

4.2024中國上市物業企業最具發展特色10強

5.2024中國物業企業ESG評級-BBB

 

2023

1.收購朗詩寓輕資產業務

2.獲中指院評為 2023中國物業服務百強企業第23名

3.發佈2022 ESG 報告。

4.獲中物智庫、中物研究院評為 2023中國上市物企最佳ESG實踐

5.獲億翰智庫評為 2023中國上市物業企業TOP21、2023中國上市物業企業最具發展特色十強

2022

1. 獲中指院評為2022中國物業服務百强企業第23名。

2. 發佈2021 ESG 報告。

2021

1. 與英國建築研究院在社區綠色運營領域開展戰略合作。

2. 發佈2020年度ESG報告,提出“永續社區”模型。

3. 獲中指院評為2021中國物業服務百强企業第24名。

4. 2021年7月8日,正式於香港聯合交易所掛牌上市,股票簡稱“朗詩綠色生活”,股票代碼:1965. HK。

2020

1. 獲中指院評為 「中國物業服務百強企業」,居第28位。

2. 獲中指院認可為「2020 ESG 貢獻突出企業」。

3. 在管物業上海朗詩虹橋綠郡成為全球首個獲得 BREEAM In-Use V6 認證的住宅專案。

 

2019

1.  連續第3年獲中指院評為 「中國物業服務百強企業」,居第37位。

2.  獲中國物業管理協會評為「物業服務成長性領先企業」。

3.  就獨立第三方開發商所開發物業的在管總面積較2018年大幅增加約500萬平方米或超過300%。

2018

 獲得 OHSAS18001職業健康安全管理體系認證。

2017

獲中指院評為「中國物業服務百強企業」,居第51位;「中國華東物業服務領先品牌」及「中國物業服務特色品牌企業」。

2015

獲克而瑞研究中心及中國房地產測評中心共同評定為「物業管理能力TOP16」「社區運營創新TOP6」。

2009

獲得 ISO14001 環境管理體系認證。

2008

獲得 ISO9001 質量管理體系認證。

2007

開始在長江三角洲擴展市場版圖,於無錫提供物業管理服務,並逐步擴展至常州、杭州及蘇州。

2005

朗詩物業成立並開始提供物業管理服務。

資質榮譽

標準化管理體系認證:ISO9001,ISO14001,ISO50001,ISO27001

企業榮譽:連續多年蟬聯中國物業服務百強企業,蟬聯中國物業服務百強滿意度領先企業、中國物業服務百強服務質量領先企業多項榮譽

2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
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