9月22日，朗詩綠色生活與東陽城投集團聯合成立東陽市城投朗詩物業服務有限公司，正式開啟深度合作新篇章。 東陽城投集團總經理金敏、副總經理蔣月朗，朗詩綠色生活行政總裁吳旭及雙方團隊代表共同出席簽約儀式。

東陽城投集團&朗詩綠色生活戰略合作簽約儀式

11月23日晚，朗詩綠色生活正式發佈公告宣佈，其全資附屬公司南京朗拓物業與東陽物業成立合營公司——東陽市城投朗詩物業服務有限公司。 未來，雙方將充分綜合優勢資源，共同開拓市場，擴大業務規模，提升區域品牌影響力。 同時，通過結合當地市場環境，導入未來社區管理經驗，創新社區增值服務，不斷拓寬生活服務邊界。
此前，朗詩綠色生活與國企、區域地產開發商戰略合作，以及成立自主操盤管理的合作公司，保持規模的穩定增長。 而此次再度與國企合作，為朗詩綠色生活高效高品質的規模增長提供了堅實保障。

成立合資公司
存量增量雙增長

根據公告顯示，朗詩綠色生活與東陽物業的合營公司成立後，東陽物業將協調把總面積約130萬平方米的“農房集聚區項目”在兩年內分兩期交由合營公司管理。 2021年四季度，合營公司將承接首批四個項目，合計在管面積近80萬平方米。

首批農房集聚區項目為東陽市農房集聚區一期項目，分別位於東陽上盧、橫店、巍山、南馬區域，周邊輔以便利的交通以及完善的配套設施，不僅是推進城鄉發展一體化的有效手段，也將有力解决無房戶、危房戶住房困難問題，改善城鄉人居環境。

根據國家物業有關政策，受各業主組織的委託，四個農房集聚區統一由東陽城投集團負責管理。 東陽城投集團在進行多方面的考量後，出於“讓集聚戶享受到品質、舒適的物業服務”的初心，引入朗詩綠色生活成立合資公司負責物業管理服務。

在一定程度上表明，東陽城投集團對朗詩綠色生活的服務能力和品質給予高度認可和信任。 現時，農房集聚區二期項目已逐步進入砌築和裝潢階段，届時完成也將交由合營公司管理。

此外，在“農房集聚區項目”交付後，東陽物業還會將其現時在管的37萬平方米的物業項目交付給合營公司管理，其中包含多個舊改社區、鄉村治理項目，在增强合營公司多元服務能力的同時，也為其切入都市服務賽道提供了絕佳機會。

“國資”+“綠色”雙管齊下
全力賦能永續都市

此次參與合資的東陽物業，由其關聯方東陽城投集團全資持有。 東陽城投集團作為東陽市都市綜合開發運營平臺，承擔著東陽城市基礎設施投資建設與都市綜合運營服務的雙重角色，主要負責都市土地一級開發、市政公用基礎設施及相關產業投融資、建設、運營等城市開發建設職能。

當前，東陽城投集團正著力鞏固做實民生產業，做强基建產業，加大區域內都市更新、老舊社區改造及重大專案施工建設等，以打造標杆商圈，塑造優質工程項目。 這也意味著，合營公司將有更多承接都市服務專案的機會，這種借力政府資源快速切入熱門賽道的管道，對於處在競爭日趨激烈行業中的企業而言具有重要戰畧意義。

朗詩綠色生活作為綠色物業服務的典型企業之一，持續聚焦綠色發展，深耕綠色社區運營。 2021年，企業進一步陞級綠色運營理念，並提出要提升健康福祉、能耗管理等八大維度的專業運維能力，推動更多綠色建築得到永續的管理。

綠色運營能力助力朗詩綠色生活在探索城市生活服務新管道領域開啟“加速度”。 以杭州瓜山朗詩未來社區為例，朗詩綠色生活在參與相關舊改工作時運用了一些永續、綠色的理念，將城中村改造成為一個適合當代創業年輕人居住的租賃社區，以數位化串聯線上線下的管道，為入住的客戶提供便捷、豐富的綜合生活服務。

杭州瓜山朗詩未來社區

未來，東陽市城投朗詩物業也將繼續秉承綠色運營理念，依照國家雙碳政策，將“永續、綠色發展”融入到社區改造與服務中，不斷探索未來社區改造，全力投身都市更新，深耕都市運營，以專業的服務和管理能力與都市共生長。

同時，合營公司的發展對於朗詩綠色生活有重要的反哺意義。 朗詩綠色生活或可將此次合作作為標杆案例，在其深耕的長三角區域進行複製推廣，助力企業快速提高都市服務領域市場佔有率，增强企業全面發展能力。

創新社區增值服務
服務邊界多向延伸

在獲取更多項目規模的基礎上，朗詩綠色生活將因地制宜、因人制宜開展社區增值服務。 當前，朗詩綠色生活的社區增值服務板塊主要包含居家生活服務、公共資源管理服務以及二手房代理業務。 隨著企業管理規模擴大、服務用戶新增以及服務品類多樣化，朗詩綠色生活的整體業務板塊表現十分亮眼。

朗詩綠色生活在社區生活領域的另一大亮點則是社區文化建設。 聚焦打造“有溫度的社區”，依託“詩友公社”，朗詩綠色生活成立多種主題的社群，鼓勵業主自發開展或深度參與社群活動，真正意義上以社區文化建設為載體構建健康社區氛圍。

朗詩綠色生活「詩友公社」活動現場

未來，朗詩綠色生活將以社區增值服務和社區文化建設的成熟經驗，結合東陽都市特色，導入未來社區管理經驗，賦能東陽市城投朗詩物業開展社區生活方面的業務，為業主提供更優質的服務。

與此同時，為更好響應《關於加强和改進住宅物業管理工作的通知》、“十四五”規劃綱要等政策中提到的“向養老、托嬰、家政等服務延伸”，東陽市城投朗詩物業將主動把企業發展與社會價值深度融合，緊貼民生需求，圍繞業主需求進行業務創新。

具體來看，東陽市城投朗詩物業將在提供高品質、特色化的物業管理服務的同時，大力發展覆蓋健康、養老、家裝改造、資產運營、社區零售、鄰里文化等多種領域的增值服務，努力發展成為參與基層治理的重要社會力量。

結語

作為一家擁有“綠色”基因的物業企業，朗詩綠色生活持續增强綠色管理、綠色運營的差异化競爭能力，並以此為引擎，積極推進企業、社區，乃至都市整體的可持續發展。 而東陽物業作為政府相關部門下屬的物業公司，是基層治理中的重要抓手，肩負著推動城市管理、都市更新的任務。

此次深度合作，於朗詩綠色生活而言，不僅為企業的增長提供了堅實保障，更是助力企業打破邊界，將服務延伸至更大的空間； 於東陽物業而言，是物業管理市場化的一大進步，同時有利於企業提升服務能力和服務品質。 未來，雙方也將以合營公司為發力點，為推動行業高品質進階、都市可持續發展貢獻力量。